本批次推售的建面约258㎡为双拼别墅产品，包含地上三层、地下一层及夹层◆■★◆◆★。一层拥有270度环幕全景花园，仅客厅开间就达到6■◆.5米◆★■◆◆■，老人房进深也达到5★◆◆★◆◆.5米，但餐厅空间较为压抑★■★★◆■。二层包含全挑高赠送空间，需要业主自行搭建■■◆◆。三层为6.5米开间主卧，但开窗面偏小★★★■■■，该层还有星空露台。地下室方面，地下一层的预留车位，足以停下三辆车，这一层还包含一个近40㎡的露天花园。夹层有约30㎡的私人X空间，可根据业主喜好打造茶室◆◆■★、瑜伽室、健身房等★★■。

　　【主要卖点】：280%-460%极致赠送◆◆★、户户前庭后院★★■◆■■、地下室◆★，区域再无！外金沙核心板块，唯一在售现房双拼别墅★■◆★■★。紧邻1770亩百仁生态公园??自由空间随意设计和装修★★，彰显身份尊贵

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　　交通：拥有三横三纵的立体网络交通；三横：黄金路、三环路，青羊大道2.5环，可以通达成都市各个方向；三纵：羊犀线、日月大道◆■■★■、IT大道◆◆。项目距离10公里距离，地铁4号线成都西站、清江西路站距离项目均为1.7公里左右；地铁9号线公里范围内。

　　从三亚国家海岸，到成都西贵青羊，每一座馥棠的打造，皆汲取“艺术臻境★■■◆◆◆，如馥如棠设计灵感，以五感四境六观为价值脉络打造富有人文气息的艺术生活场景，仅为城市塔尖定制而来。中旅青羊馥棠拥有区域内目前最低约

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　　教育◆★◆：项目周边涵盖了0-18岁全龄优质教育配套。项目东侧是成都市第五幼儿园，南侧是成都市花园国际学校★★◆◆■，周边幼儿园还有机关6幼、蒙特梭利幼儿园等；小学：成都实验小学★■，石室外语中小学、蜀汉外国语小学、金沙小学；初高中：金沙泡桐树中学★◆■◆；大学：川大锦城学院，西南科技大学，西南财经大学★■★■★◆，国腾学院等。

　　成都科创生态岛，是成都■★◆“1号工程■★★”科技成果转化的重要承载地，代表天府新区发展新高度的城市地标级IP项目，也是中国面向世界的科技名片及城市地标。 华西是全球前茅◆■★◆、中国第二大医疗资源地（距离成都科创生态岛约3.

　　医疗★★★◆■：全方位医疗资源★★◆，解决一切就医问题。安琪儿医院、成都市妇幼保健院，西区医院，金沙医院，四川天祥骨科医院◆★◆★★、成都青羊天航医院■◆◆★、成飞医院等。

　　商业：项目南侧■★：西单商场、沃尔玛、仁和春天■★◆◆◆、青羊万达广场（距离2公里，自驾车10分钟以内）鹏瑞利，以及大悦城（距离8公里★■★★■◆，自驾车15分钟以内），目前也是整个区域最大的一个商场。项目旁1公里位置规划有一个20万方的综合商业体，包含购物中心和5星级酒店，东有万象城■◆■◆，南有环球中心，该商业体建成后将是城西最大的综合商业体■★◆■◆★。

　　蓝光雍锦园位于西贵宝地金沙板块核心位置，青羊区西三环外侧，苏坡立交和羊犀立交之间，属于成都政府重点打造的百仁高端生态居住区，紧邻1770亩百仁生态公园（相当于4个浣花溪大小）。项目紧邻地铁27号线蜀鑫路站◆◆■★■，预计年底开通。一街之隔便是超1700亩的百仁城市文化公园★◆■■。项目属青八区■★■，对口小学为花园国际小学清波校区◆★◆★★◆，对口初中包括树德实验中学清波校区■★◆★、泡桐树中学百仁分校。

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　　首先★◆■◆◆，从地理区位上，中旅青羊馥棠位于光华大道以南，与航空国创中心产业园仅一街之隔，处于青三核心，周边1公里范围内拥有青三的高能级产业集群★◆■★、龙湖天街★★、规划中的商业集群等，一整个BUFF叠满； 在产品上，中旅

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